Если квартира пострадала от залива, понадобится рассчитать ущерб. Сделать это самостоятельно может быть сложно. Виновная сторона позже может оспорить размер взыскания, когда он установлен неверно. В качестве доказательств в суде принимается отчет о независимой оценке повреждений квартиры. Его выполняет специалист с подтвержденной квалификацией. Оценщик работает в компании, состоящей в СРО и готовой представить необходимые документы, которые подтверждают право на оценочную (экспертную) деятельность.
Какие требования к квалификации специалиста и как обратиться за независимой оценкой
Оценщик проходит обучение и регулярно повышает квалификацию в образовательных центрах. По просьбе заказчика услуги он должен предоставлять сведения о дипломах и сертификатах. Обычно у специалиста высшее юридическое или экономическое образование. Для заказа услуги оценщика необходимо обратиться в профильную компанию. Сотрудничество предполагает:
- Звонок или письменную консультацию оценщика.
- Оформление договора о сотрудничестве, оплату услуги.
- Выезд на квартиру, осмотр помещений, фотографирование.
- Исследование повреждений жилплощади, бытовой техники, инженерных коммуникаций.
- Составление отчета, обоснование выводов о размере ущерба. Отчет оформляется в бумажном виде и при необходимости может быть направлен на электронную почту заказчика.
Оценщик выполняет работу при наличии правоустанавливающих документов на недвижимость. Также необходимо предоставить акт о затоплении квартиры, пострадавшие вещи для наглядного изучения.
Выводы в отчете нужно использовать для претензии и искового заявления. Оценщика могут вызвать в суд для дачи объяснений.
Рынок оценочных услуг насыщен предложениями. Необходимо выбирать компанию, изучив отзывы о ее работе на независимых ресурсах. Не стоит убеждать оценщика завысить сумму ущерба, так как позже в суде такие расчеты могут быть опровергнуты повторной экспертизой.
Наличие отчета не гарантия того, что все требования к виновнику потопа сразу будут удовлетворены. Понадобится оформить процессуальные документы, обеспечить представительство интересов потерпевшего в суде. Для этого желательно заручиться помощью квалифицированного юриста.