Адвокат по недвижимости
Оценки: 1 (5 из 5)

Услуги юриста по недвижимости понадобятся при оформлении сделок с объектами и в спорных ситуациях. Для  купли-продажи, передачи по безвозмездным сделкам дома, дачи, квартиры, земли понадобятся правоустанавливающие основания. Это договор или решение суда, а также постановление органов государственной власти и местного самоуправления.

Юрист по недвижимости поможет избежать возможных неприятностей при заключении сделки

Даже тщательное изучение рынка спроса-предложения, осмотр понравившегося варианты не гарантируют полностью, что покупка не будет с погрешностями. Возможны юридические неточности в сделках, которые при определенных условиях могут стать причиной серьезного разбирательства.

В каких случаях понадобится помощь юриста по недвижимости

споры по недвижимостиРешать, когда нужно обратиться за услугой к специалисту должен непосредственно сам клиент. Возможны ситуации, когда квартира или дом привлекательны, покупателя устраиваю условия, но он не решается самостоятельно начать оформлять сделку. По своим функциям юрист по недвижимости может заменять риэлтора, если ситуация не предполагает споров. Специалист поможет осмотреть квартиру, убедиться в юридической чистоте документов и подготовит документы для сделки. Непосредственно до подписания договора может понадобиться направить запросы в управляющие организации, местную администрацию. Также важно убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Для этого нужно заблаговременно изучить техническую документацию.

Помощь юриста по недвижимости также возможна при покупке частного дома или земельного участка. Нужно убедиться  в наличии на объекты правоустанавливающих документов и выписок, отсутствии обременений, арестов, притязаний со стороны третьих лиц.

Также помощь адвоката по вопросам недвижимости понадобится в следующих ситуациях:

  1. Приватизация жилья и некоммерческих объектов. Понадобится подавать заявления, собирать правоустанавливающие документы, подписывать договоры с местной администрацией. Не исключены и судебные разбирательства.
  2. Подготовка договора купли-продажи недвижимости, акта приема-передачи. Юрист по вопросам недвижимости поможет изучить документальную и фактическую сторону недвижимости, обеспечит оформление технических данных на объект, запросы в органы БТИ и технического надзора.
  3. Легализация самовольной постройки, незаконной перепланировки. Поддержка юриста по вопросам недвижимости в Москве и других регионах заключается в направлении заявлений в БТИ, участии в экспертных мероприятиях. Для того чтобы узаконить самовольную постройку, понадобится обращаться в суд, предоставить сведения о том, что заявитель пытался узаконить строение в переговорном порядке.
  4. Дарение, рента, наследование недвижимости, учет прав на обязательную долю в наследстве.
  5. Оформление договоров социального найма жилья, помощь в получении льготного жилья, субсидий – если право на нее есть у заявителя.

Чтобы получить представление о сложности ситуации, нужно консультация юриста по вопросам недвижимости. На ней защитник поможет сформулировать дальнейший план действий, изучит документы и подскажет в каком направление отстаивать права на недвижимость.

Могут быть ситуации, когда добросовестный приобретатель рискует потерять жилье. Так, суд вправе расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если она продана от имени недееспособного лица или в процессе процедуры банкротства. Чтобы не попасть в такие ловушки, нужно заблаговременно воспользоваться поддержкой юриста по вопросам недвижимости и обеспечить своевременную защиту своих прав.

Ответы на частые вопросы

Команда профессионалов

юрист по недвижимости

Калуцкий Алексей

Юрист по недвижимости

Окончил высшую школу экономики по специальности юриспруденция. Имеет более 80 успешных кейсов по вопросам недвижимости, спорам с застройщиками и прочими жилищными вопросами.

фото юриста

Саджаров Рустам

Юрист по финансовым операциям

Окончил Московский финансово-юридический университет. Большой опыт работы с банками, обманутыми дольщиками, споры с ЖКУ

Юрист по семейным делам

Панова Милана

Юрист по семейным и трудовым спорам

Закончила Московский государственный педагогический университет имеет большой опыт решения ситуаций по семейным и трудовым спорам. Также есть опыт в сфере защиты прав потребителей

юрист по банкртотству

Глушко Николай

Юрист по работе с юр лицами

Закончила Южный федеральный университет работает в области открытия ООО и ИП, закрытие и банкротство фирм, а также другими вопросами организаций.

автоюрист

Краснощеков Дмитрий

Автоюрист, споры со страховыми компаниями

Закончил Международный юридический институт огромное количество выигранных дел связанных с автомобилями и спорами со страховыми компаниями. Также есть ряд побед в других юридических сферах

юрист по делопроизводству

Кулешова Анастасия

Юрист общей практики

Выпускник Калужского государственного университета есть успешный опыт во многих юридических делах. Анастасия поможет грамотно составить иск, проверит договор или представит ваши интересы в суде

Публикации по теме
фото залива квартиры соседями

Взыскание ущерба от залива квартиры

фото неустойки по ДДУ

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ (договору участия в долевом строительстве)

фото выкупленной неустойки по ДДУ

Выкуп неустойки по ДДУ: особенности, преимущества и недостатки

фото юриста по ДДУ

Документы для взыскания неустойки по договору долевого участия

WhatsApp Logo